主题：新塘败了！朱村也败了！荔城也请靠边站 ，今年增城最牛是它！！

话说天下大势，合久必分。
曾经的增城，新塘、中新、荔城三大板块展开三国斗，如今，板块细分，永和、朱村、石滩等板块崛起。

就在近日，小楼镇与派潭镇还将拍卖宅地，被认为有可能“爆冷”大热出让。多雄割据局面，逐渐明朗。

即将出让的两大宅地 在众多板块中，新塘一如既往以量取胜，朱村土拍火热房价大涨，占据城央的荔城则一向要价不菲……还有一大片区不容小觑，这便是石滩板块。 以为石滩名不见经传？非也，其被广州政府赋予了重任。就在日前刚刚出炉的《广州市综合交通发展第十三个五年规划》中，选址石滩的增城站将成为广州八大铁路客运枢纽之一。 其在原石滩火车站基础上进行建设，将变成集国家铁路、城际轨道、城市轨道等于一体的广州东部地区客运辅助枢纽，连同新塘站构成广州外拓的东部交通门户。

有了政府背书，板块的成交也一路扶摇直上。回看石滩板块今年以来所取得的成绩，相当亮眼。 其一，石滩房价涨幅增城第一。 对比年初房价，增城其他板块涨幅多在5-10%之间，差距没有很大。而石滩板块虽然是洼地，但用8个月时间，从6字飙至8字头，房价涨幅高达21%，位列增城第一。

对比深莞及广州城区，石滩无疑是价格洼地

今年石滩一路上涨 其二，广州销冠坐落在此。 今年以来，整个大广州，销量排名第一的楼盘，就落在石滩板块。敏捷绿湖国际城，以2380套的成绩稳稳占据龙头之位。足以证明，客户对石滩板块的认可。楼盘 区域 套数 绿湖国际城 增城 2380 广州万达文化旅游城 花都 2153 合景誉山国际 增城 1660 万科山景城 黄埔 1648 南沙滨海花园 南沙 1618 实地常春藤 黄埔 1616 珠光御景壹号 荔湾 1612 金地香山湖 增城 1336 碧桂园城市花园 增城 1310 广州绿地城 黄埔 1217

实际上，回看敏捷绿湖国际城的房价，涨幅也是惊人。 就在今年4月份，其报价为6688元/平，并带装修。而近日，房产君从楼盘处获悉，该盘带装修均价已达9600元/平，最低9088元/平。 以此计算，不到半年时间，涨幅达到43.5%，说是领涨增城一点也不为过。 有此涨价底气，其中一大部分原因，在于该盘的热销，来看看近两个月的成绩：

●8月6日，加推三期1座，千人到访，日销百套； ●仅隔一周，紧急加推三期2座，吸引众多莞深客户； ●再隔一周，加推三期3座，依旧热销； ●9月3日，推出三期4座房源，当天热销8成；

为何卖得这么好？这是有内外部因素。 绿湖国际城位于石滩镇增滩公路石滩广场西北向，比邻地铁16号线石滩站。在未来21号线、16号线都开通以后，业主可以从石滩乘坐地铁16号线，再换乘21号线快线，有望九个站就到达天河。 在石滩，亦有广汕铁路、京九客专支线、地铁16号线多条轨道交通，出入方便。

而绿湖国际城，自身是一个建筑规模达330万平的大盘，内部景色诱人。 该盘规划逾6万平的法式风情园林，遍植香樟、凤凰木、榉树、洋紫金、秋葵、芭蕉、海棠、桂花、榕树等近百种花木，令人赏心悦目。

而逾10000平的文体中心【缤纷荟】已对外开放，涵盖室内外泳池、瑜伽室、健身房、儿童游乐区等多项康体娱乐设施，满足业主各项健康需求。 若想买买买，项目自身已配有20万平的商业街，大型生活超市、品牌旗舰店、服饰、美容SPA…通通都有，地铁开通后更可以直达增城万达广场。 教育方面，绿湖国际城则规划有两所幼儿园及一所小学，毗邻石滩重点中学，也让不少家长心动。